Рынок недвижимости – это всегда риск Но в последнее время он становится все более опасным, особенно для тех, кто покупает жилье в новостройках Низкое качество строительства, обман застройщиков, проблемы с документами, риски мошенничества все это становится все более распространенным явлением Как защитить свои интересы при покупке квартиры в новостройке и не стать жертвой недобросовестных застройщиков
Основные риски при покупке недвижимости в новостройке
- Сдача объекта с задержкой Застройщик может не уложиться в сроки, что приведет к задержкам в заселении и удорожанию жилья
- Низкое качество строительства Несоблюдение строительных норм и использование некачественных материалов могут привести к проблемам с эксплуатацией жилья
- Отсутствие необходимой документации Проблемы с документами могут возникнуть как на этапе строительства, так и после сдачи объекта
- Мошенничество Застройщик может продать вам недвижимость, которая уже принадлежит другому лицу, либо фальсифицировать документы
Как защитить себя от рисков
Чтобы снизить риски при покупке недвижимости в новостройке, необходимо предпринять ряд мер
- Тщательно изучите застройщика Проверьте его репутацию, посмотрите отзывы от других покупателей, изучите его финансовое состояние
- Проверьте документы Проверьте правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, проектную документацию
- Обратитесь к юристу Юрист поможет вам проанализировать документы, оценить риски и составит договор купли-продажи, защищающий ваши интересы
- Застрахуйте свою сделку Страховка защитит вас от финансовых потерь в случае, если застройщик не выполнит свои обязательства
- Используйте эскроу-счет Деньги за недвижимость будут храниться на эскроу-счете до момента окончания строительства и передачи объекта
Что делать, если вы столкнулись с проблемами
Если вы столкнулись с проблемами на этапе строительства или после получения ключей от квартиры, необходимо
- Сообщить о проблемах застройщику Напишите претензию и отправьте ее заказным письмом с уведомлением
- Обратиться к юристу Юрист поможет вам составить претензию, защитить ваши права в суде
- Собрать доказательства Фото, видео, свидетельские показания, экспертизы все это поможет вам доказать свои претензии
Помните, что покупка недвижимости – это серьезная инвестиция, и необходимо действовать осмотрительно, чтобы избежать неприятных сюрпризов