Строительная отрасль, долгое время являвшаяся локомотивом российской экономики, сегодня сталкивается с серьезными вызовами. Последние годы отличались бурным ростом, но сейчас на горизонте заметны серьезные препятствия, которые могут привести к замедлению или даже откату развития рынка недвижимости.

Кризисные явления в строительстве

На фоне глобальных экономических нестабильностей, российская строительная отрасль сталкивается с множеством вызовов

• Снижение спроса на жилье повышение процентных ставок по ипотеке, увеличение инфляции и нестабильность на рынке труда приводят к снижению покупательской способности населения.
• Нехватка кредитов банки ужесточают требования к заемщикам, что делает получение ипотеки сложнее.
• Рост стоимости строительных материалов из-за санкций и разрыва логистических цепочек стоимость материалов резко выросла, что увеличивает себестоимость строительства.
• Нехватка кадров отток специалистов из отрасли и недостаток квалифицированной рабочей силы усложняют процесс строительства.

Риски и прогнозы

В такой ситуации многие эксперты считают, что строительный бум в России заканчивается.

• Снижение темпов строительства снижение спроса и повышение стоимости строительства приведут к сокращению объемов строительства новых объектов.
• Рост цен на недвижимость увеличение себестоимости строительства вынудит застройщиков поднимать цены на жилье, что еще больше усугубит ситуацию на рынке.
• Увеличение сроков строительства нехватка материалов, кадров и кредитов может привести к задержкам сдачи объектов.
• Риск банкротства застройщиков увеличение финансовых рисков может привести к банкротству некоторых застройщиков, что оставит покупателей без жилья.

Что делать

В такой ситуации как застройщикам, так и покупателям необходимо проявлять осторожность и рассудительность

• Застройщикам необходимо пересматривать свои бизнес-модели, искать новые источники финансирования, эффективно управлять затратами и использовать современные технологии для ускорения и удешевления строительства.
• Покупателям необходимо тщательно изучать рынок, выбирать надежных застройщиков, оценивать финансовые риски и не спешить с принятием решения.

В ближайшие годы российский рынок недвижимости будет проходить через период перестройки и адаптации к новым реалиям.